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Covid 19 et immobilier : on fait le point sur ce qu'il est encore possible de faire

A l’heure du covid 19, le marché immobilier, comme de nombreux autres secteurs, n’échappe pas à un ralentissement de son activité.

 

Depuis la décision de placer le pays en situation de confinement, acheter, vendre, louer un bien ou même simplement déménager ou visiter sont devenus des actions quasi impossibles à mener.

 

On fait donc le point avec vous sur ce qu’il est encore possible de faire.

Chez MDi, l’ensemble de notre équipe dont nos ambassadeurs sont en télétravail.

 

Nous restons donc 100% disponibles & à votre écoute pour échanger sur vos projets immobiliers. Nous travaillons chaque jour pour mieux anticiper la reprise suite à cette période exceptionnelle.

VENTE, LOCATION OU ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER

Est-il encore possible de visiter un bien à vendre ou à louer ?

NON : Travaillant à bureaux fermés (comme tout autre commerce jugé non essentiel), nos équipes restent disponibles par téléphone & email mais nos ambassadeurs ne peuvent malheureusement plus organiser de visites de bien.

D’ailleurs, depuis le 25/03/2020, l’IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) a même précisé que “les déplacements sur le terrain pour des nouvelles visites virtuelles de biens, des nouvelles prises de mesures sur le terrain, des nouvelles prises de photos ainsi que des nouvelles estimations et/ou expertises ne sont pas autorisées”.

Depuis l’annonce de la prolongation du confinement, ces mesures sont pour le moment en vigueur jusqu’au 19 avril au moins.

Toutefois, notez qu’un grand nombre de nos biens proposent des visites 360° que vous pourrez visionner directement depuis votre domicile.

Pouvez-vous encore proposer une offre pour un bien visité avant le confinement ?

OUI : Les offres d’achat sont toujours possibles et respectent jusqu’alors le schéma habituel.

Vous pouvez ainsi scanner le document & l’envoyer par email à l’ambassadeur responsable du bien, qui vous la renverra, le cas échéant, contresignée par le propriétaire.

La signature d’un compromis en période de confinement est-elle encore envisageable ?

OUI : En règle générale, c’est au notaire que revient la charge de préparer le compromis de vente.

 

Il l’envoie ensuite aux différentes parties. 

Une fois le contenu du compromis validé par ces dernières, celui-ci peut bien entendu être signé à distance via scan.

Est-il encore possible de signer l’acte authentique de vente pendant le confinement ?

NON (en principe) : De manière générale et ce depuis le début du confinement, toutes les signatures d’actes authentiques ont été postposées à une date ultérieure, après le 19 avril pour le moment.

Pour certains cas d’urgences (personnes mourantes notamment), des signatures d’actes peuvent encore être maintenues.

A noter que la loi issue du droit immobilier oblige les différentes parties à signer l’acte dans les 4 mois qui suivent la signature du compromis de vente. Cela correspond à vrai dire au délai au bout duquel les droits d’enregistrement peuvent être prélevés par le fisc car dus.

Au vue des circonstances exceptionnelles que nous vivons actuellement, il est fort probable que l’administration fiscale ne sanctionnera pas les parties en cas de dépassement du délai légal.

RESTONS CONNECTÉS & SOUDÉS

Nos agents immobiliers restent à votre écoute et peuvent vous accompagner dans toutes vos questions ou démarches liées à un projet immobilier. 

DÉMÉNAGEMENT & EMMÉNAGEMENT

Est-il encore de possible de déménager en période de confinement ?

OUI, sous certaines conditions : Il est encore possible de procéder à un déménagement pendant le confinement mais il sera toutefois nécessaire de respecter plusieurs indications :

 

  • Garder les distances réglementaires

  • Limiter au maximum le nombre de personnes impliquées afin de ne pas créer de “rassemblement”

 

Notez toutefois que faute de matériel nécessaire pour travailler de manière sécurisée, les sociétés de déménagement ne travaillent désormais plus (sauf “urgences & cas extrêmes” a précisé la Chambre des déménageurs).

CONSTRUCTION & RÉNOVATION

Les travaux de construction ou de rénovation sur mon chantier ou dans mon bien immobilier peuvent-ils se poursuivre ?

OUI, encore une fois, sous certaines conditions : Chaque entreprise de construction peut encore décider si elle est en mesure ou non de continuer ses différents chantiers.

 

En cas de maintien de ceux-ci, il est impératif pour les ouvriers de garder une distance de sécurité d’1,5 mètre minimum.

CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE

Les banques proposent-elles une aide aux ménages en cas de difficulté à payer son crédit hypothécaire ?

OUI : De nombreux ménages verront leur pouvoir d’achat impacté par les conséquences liées au confinement imposé par le gouvernement (perte de salaire etc).

 

Les banques sont déjà bien conscientes de ces problématiques et autorisent en ce sens un report du paiement de votre crédit hypothécaire (sans frais et jusqu’à 6 mois).

 

L’application de cette aide n’est pas automatique et doit faire l’objet d’une demande auprès de votre établissement bancaire en apportant une preuve de perte de revenus directement liée à la crise sanitaire causée par le COVID19.

NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS AIDER !

Pour toute autre question, n’hésitez pas à nous contacter !

Notre équipe reste 100% connectée & disponible.

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