Description
IMMO MDi vous propose "BAUDOUIN", un immeuble de type "maison de commerce" idéalement situé en plein centre de Braine-l'Alleud, sur la place de l’ancienne maison communale, à seulement 500m de la gare. Ce bien mixte constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un excellent rendement locatif et un emplacement de premier choix.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 73 m², actuellement loué, et de deux étages, également loués à usage de bureaux, pour une surface totale de 157 m². Vous y trouverez également 45 m² de caves, parfaites pour le stockage ou les archives.
Le bâtiment dispose d'entrées indépendantes pour le rez et les étages, offrant une flexibilité idéale pour divers types d’occupation. Les infrastructures sont complètes avec chaudières individuelles au gaz, châssis en PVC double vitrage, mais une mise en conformité de l’électricité sera à prévoir. Le rendement locatif actuel est attractif ce qui en fait un investissement sûr et rentable.
Ce bien présente un potentiel indéniable pour tout investisseur cherchant à valoriser un immeuble parfaitement situé dans une ville en pleine expansion.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 73 m², actuellement loué, et de deux étages, également loués à usage de bureaux, pour une surface totale de 157 m². Vous y trouverez également 45 m² de caves, parfaites pour le stockage ou les archives.
Le bâtiment dispose d'entrées indépendantes pour le rez et les étages, offrant une flexibilité idéale pour divers types d’occupation. Les infrastructures sont complètes avec chaudières individuelles au gaz, châssis en PVC double vitrage, mais une mise en conformité de l’électricité sera à prévoir. Le rendement locatif actuel est attractif ce qui en fait un investissement sûr et rentable.
Ce bien présente un potentiel indéniable pour tout investisseur cherchant à valoriser un immeuble parfaitement situé dans une ville en pleine expansion.
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Composition
- Nbre De Toilette(s) 4
Equipement extérieur
- Piscine Non
Bâtiment
- Parking Intérieur Non
- Parking Extérieur Non
Spécificités terrain
- Orientation Du Bâtiment Nord-ouest
- Type D'environnement Central
- Type D'environnement 2 Centre Ville
- Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
- Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
Cadastre
- Revenu Cad. Indexé 4153
- Revenu Cadastral (€) 2176
Certificats / Attestations
- Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
Equipement de base
- Accès Handicapés Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) Individuel
- Ascenseur Non
- Double Vitrage Oui
- Chauffage Gaz
- Type De Cuisine Kitchenette
Équipements techniques
- Châssis Pvc
Raccordements
- égouts Oui
- électricité Oui
- Gaz Oui
Charges & Rendement
- Sous Régime TVA Non
- Loué Oui
Contactez Didier
Caractéristiques
- Localisation Braine-l'Alleud
- Prix 695.000 €
- Type de bien Maison