Les futurs changements PEB en Wallonie et a Bruxelles : dates importantes et ce que ca signifie pour votre maison
La performance énergétique des bâtiments est devenue un enjeu central pour les Régions belges. En Wallonie et à Bruxelles, de nouvelles règles se profilent à l’horizon 2026 et au-delà. Pour tout propriétaire, qu’il occupe son logement ou l’envisage de le faire, comprendre ces évolutions est essentiel. Voici ce qu’il faut retenir, à quelle date et comment s’y préparer.
Wallonie : cap sur 2026 pour le neuf et le changement de propriété
En Wallonie, l’un des premiers jalons est fixé au 1er janvier 2026. À partir de cette date, les nouvelles constructions ou bâtiments « assimilés » devront intégrer au moins 35 % d’énergie renouvelable, et l’installation de chaudières au mazout ou au charbon sera interdite. Cette mesure vise à aligner la Région avec les orientations européennes et à réduire l’empreinte carbone du parc immobilier.
Mais l’ancien n’est pas épargné. En effet, à partir du 1er juillet 2026, lorsqu’un bien classé PEB E, F ou G change de propriétaire, celui-ci devra atteindre au minimum la classe PEB D dans un délai de cinq ans. Cela signifie qu’une simple vente ou transmission de propriété peut déclencher des obligations substantielles de rénovation énergétique.
Autre échéance à noter : le système de soutien à la rénovation énergétique est lui aussi en pleine réforme. Un nouveau régime de primes, plus clair et adapté, entrera en vigueur le 1er octobre 2026. Cette réforme pourrait influencer les décisions de travaux pour les propriétaires qui souhaitent anticiper les exigences à venir.
Bruxelles : une trajectoire longue mais engagée
À Bruxelles, la démarche est plus progressive mais non moins ambitieuse. Avec l’adoption de l’ordonnance « Renolution », la Région entend éliminer les passoires énergétiques d’ici plusieurs échéances. D’ici 2030, chaque logement devra disposer d’un certificat PEB, même s’il n’est pas mis en vente ou en location. Après, à partir de 2033, les bâtiments les plus énergivores (classes F et G) devront subir des rénovations ou pourraient être pénalisés. Enfin, l’objectif à 2045 est que le parc immobilier affiche une consommation théorique inférieure à 150 kWh/m²/an.
Pour les propriétaires bruxellois, cela implique que même s’il n’y a pas de date « choc » pour 2026 comme en Wallonie, l’horizon 2030 est proche, et il est déjà temps d’anticiper.
Comment votre logement peut se préparer
Si vous possédez une maison ou un appartement en Wallonie ou à Bruxelles, voici comment aborder ces changements de façon proactive :
- Vérifiez la classe PEB actuelle de votre bien. Si vous occupez un logement ou envisagez de le transmettre en Wallonie, et que la classe est E, F ou G, la date de 1er juillet 2026 peut être déterminante.
- Pour les propriétaires à Bruxelles, même si les dates sont plus lointaines, l’obligation de certificat pour tous les logements d’ici 2030 devrait vous amener à anticiper les dossiers techniques et éventuels travaux de confort thermique.
- Renseignez-vous sur les primes et aides régionales. En Wallonie, les modalités changent au 1er octobre 2026 : mieux les connaître aujourd’hui peut vous faire gagner du temps et de l’argent.
- Pensez à l’entretien et aux améliorations qui ne sont pas seulement obligatoires mais qui valorisent votre bien : bonne isolation, performance de chauffage, ventilation… Cela peut aussi augmenter votre bien-être au quotidien.
Pourquoi agir maintenant ?
Les avantages d’anticiper sont multiples : éviter des travaux précipités au lendemain d’une vente, mieux planifier votre budget, réduire votre facture énergétique, ou tout simplement sécuriser la valeur de votre bien. Ne pas agir pourrait non seulement compliquer une vente ou une transmission, mais aussi entraîner des dépenses plus importantes ou des pénalités selon la Région.
En matière de PEB, chaque Région avance à son rythme, mais la direction est la même : un bâti plus durable, un confort amélioré, et une responsabilité renforcée pour les propriétaires.
